Unser Baugrundstück im Grünen haben wir nach fast 2 Jahren Suche gefunden. Es handelt sich um ein ca. 3300 qm großes Grundstück im überplanten Außenbereich ohne Wohnhäuser in der direkten Nachbarschaft.

Um Rechtssicherheit zu haben, haben wir in einer aufwändigen Bauvoranfrage klären lassen, ob der Bau eines Pferdestalls und die Pferdehaltung genehmigt werden wird. Bereits hierdurch sind Kosten von fast 3000 EUR entstanden und das Verfahren hat fast 6 Monate gedauert.

Die Vermittlung erfolgte über einen Immobilienmakler, Herrn Krötz von SKD Immobilien (www.skd-immobilien.de). In der langwiehrigen Phase während der Bauvoranfrage hat Herr Krötz z.B. die Reservierung des Grundstücks, Verhandlungen mit dem Eigentümer, Anfragen bei der Gemeinde und vieles mehr übernommen. Zudem organisierte Herr Krötz z.B. auch die Vermesser zur Grundstücksteilung usw. Insgesamt waren mit mit der Betreuung bei SKD Immobilien sehr zufrieden.

Das Baugrundgutachten ergab, dass mit drückendem Grundwasser zu rechnen ist.

Hieraus ergeben sich für die Gründung/Erdarbeiten und den Keller erhebliche Mehrkosten, welche keinesfalls unterschätzt werden sollten! In unserem Fall kam hierdurch unsere gesamte Finanzplanung ins Wanken!